Xây Nhà Trọn Gói 2026 – Chi Phí, Đơn Giá & Kinh Nghiệm Chi Tiết

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Xây dựng Đại Phú Xuân năm 2026 dao động từ 5.700.000 VNĐ/m2 – 7.800.000 VNĐ/m2, áp dụng hình thức “chìa khóa trao tay” tại TP.HCM và các tỉnh lân cận. Cam kết miễn phí giá thiết kế nhà, không phát sinh chi phí và minh bạch vật tư hoàn thiện.

1. Bảng đơn giá xây nhà trọn gói mới nhất 2026 tại TP.HCM

Đơn giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào loại hình kiến trúc, quy mô công trình, điều kiện thi công thực tế và chủng loại vật tư hoàn thiện mà gia chủ lựa chọn. Dưới đây là bảng giá tham khảo từ Xây dựng Đại Phú Xuân:

Loại hình công trình	Đơn giá trọn gói (VNĐ/m2)	Ghi chú
Nhà phố hiện đại	5.700.000 – 7.500.000	Tùy thuộc vật tư hoàn thiện khá/tốt
Biệt thự hiện đại	6.500.000 – 7.800.000	Chưa bao gồm phù điêu cổ điển/tân cổ điển
Nhà cấp 4 mái thái	Từ 5.800.000

Lưu ý: Đơn giá trên áp dụng cho công trình có diện tích sàn từ 60m2 trở lên và tổng diện tích quy đổi từ 250m2. Đối với các công trình quy mô nhỏ hoặc đặc thù, công ty sẽ khảo sát và báo giá trực tiếp.

Công ty Thiết kế Xây dựng Đại Phú Xuân là đơn vị nhà thầu chuyên nghiệp cung cấp dịch vụ thiết kế, xây nhà trọn gói tại Thành phố Hồ Chí Minh và những khu vực lân cận. Với nhiều năm kinh nghiệm trong việc thiết kế và xây nhà trọn gói, chúng tôi tự tin sẽ mang lại cho các bạn những sản phẩm tốt nhất.

2. Xây nhà trọn gói là gì? Lợi ích “chìa khóa trao tay”

Xây nhà trọn gói (hay còn gọi là dịch vụ chìa khóa trao tay) là hình thức mà chủ đầu tư giao phó toàn bộ quá trình triển khai dự án cho một nhà thầu uy tín. Công việc bao gồm:

• Lập hồ sơ thiết kế kiến trúc và kết cấu.
• Xin giấy phép xây dựng.
• Thi công phần thô và hoàn thiện nội thất cơ bản.
• Hoàn công và bàn giao nhà cho gia chủ vào ở.

Ưu điểm vượt trội:

• Tiết kiệm thời gian: Không phải loay hoay tìm kiếm vật liệu, quản lý nhân công hay lo thủ tục pháp lý.
• Kiểm soát chi phí: Tránh tình trạng phát sinh nhờ dự toán chi tiết từ đầu.
• Đảm bảo đồng bộ: Công trình được thi công sát với bản vẽ thiết kế, đảm bảo tính thẩm mỹ và kết cấu kỹ thuật.

3. Cách tính diện tích xây nhà trọn gói chuẩn xác

Tổng chi phí xây nhà được tính theo công thức: Chi phí xây dựng = Tổng diện tích quy đổi x Đơn giá trọn gói

Cách tính diện tích chi tiết tại Xây dựng Đại Phú Xuân:

• Phần móng: Móng đơn (30% – 40%), móng băng/móng cọc (40% – 55%), móng bè (70% diện tích tầng trệt).
• Phần hầm: Tính từ 150% đến 200% diện tích tùy thuộc độ sâu so với cao độ vỉa hè (1.3m đến 2.0m).
• Phần thân: Các tầng tính 100% diện tích; khoảng thông tầng lớn hơn 8m2 tính 50%, nhỏ hơn 8m2 tính 100%.
• Phần mái: Mái BTCT/sân thượng (50%), mái ngói vì kèo sắt (70% diện tích nghiêng), mái BTCT lợp ngói (80% – 100%).

4. Các hạng mục thi công chi tiết trong gói xây nhà trọn gói

A. Phần xây dựng thô cơ bản

• Tổ chức công trường, làm lán trại và dọn dẹp mặt bằng.
• Đào đất hố móng, dầm móng, đà kiềng, hố ga, hầm tự hoại.
• Thi công hệ thống ván khuôn, cốt thép, bê tông móng, cột, sàn, dầm các tầng theo bản vẽ.
• Xây tường bao, tường ngăn và tô trát tường đúng kỹ thuật.
• Cán nền các tầng, sân thượng, mái và chống thấm khu vực vệ sinh, ban công.
• Lắp đặt hệ thống ống cấp thoát nước, dây điện âm tường, cáp TV, internet.

B. Phần xây dựng hoàn thiện

• Ốp lát gạch nền các tầng, sân thượng, nhà vệ sinh và tường bếp.
• Lắp đặt đá hoa cương cho cầu thang, mặt tiền và mặt bếp.
• Thi công trần thạch cao, lan can cầu thang và ban công.
• Lắp đặt hệ thống thiết bị điện (công tắc, ổ cắm, bóng đèn, CB) và thiết bị vệ sinh (bồn cầu, lavabo, vòi sen).
• Lắp đặt cửa đi, cửa sổ, tủ bếp trên dưới và sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
• Vệ sinh công nghiệp sạch sẽ trước khi bàn giao.

5. Quy trình làm việc chuyên nghiệp tại Xây dựng Đại Phú Xuân

• Tiếp nhận thông tin & Tư vấn: Lắng nghe nhu cầu, sở thích và mức ngân sách của khách hàng.
• Khảo sát hiện trạng & Báo giá: Đo đạc thực tế khu đất, lên dự toán chi phí chi tiết và minh bạch.
• Ký hợp đồng & Thiết kế: Thống nhất phương án kiến trúc, ký hợp đồng thi công và miễn phí thiết kế trọn gói.
• Xin giấy phép xây dựng: Hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan.
• Triển khai thi công: Tiến hành thi công phần thô, phần hoàn thiện dưới sự giám sát chặt chẽ của kỹ sư.
• Nghiệm thu & Bảo hành: Bàn giao nhà, thanh lý hợp đồng và thực hiện chính sách bảo hành dài hạn.

6. Tại sao nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của Đại Phú Xuân?

• Kinh nghiệm lâu năm: Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công lành nghề tại TP.HCM và các khu vực lân cận.
• Minh bạch vật tư: Cam kết sử dụng đúng chủng loại vật liệu chính hãng, chất lượng cao đã thỏa thuận trong hợp đồng.
• Không phát sinh chi phí: Kiểm soát chặt chẽ khối lượng, tư vấn gói vật tư phù hợp với tài chính của gia chủ.
• Chính sách hậu mãi tốt: Bảo hành kết cấu và các hạng mục thi công định kỳ, hỗ trợ khách hàng nhanh chóng.

7. Liên hệ tư vấn báo giá xây nhà trọn gói

Quý khách hàng đang có kế hoạch xây dựng tổ ấm tại TP.HCM hoặc các tỉnh lân cận, hãy liên hệ ngay với Xây dựng Đại Phú Xuân để nhận bảng báo giá sửa chữa nhà hoặc xây mới chi tiết nhất:

• Địa chỉ: 03 Nguyễn Bính, P. Bình Thọ, TP. Thủ Đức, TP.HCM
• Hotline tư vấn miễn phí: 0906 335 110
• Email: xaydungdaiphuxuan@gmail.com
• Website: xaydungdaiphuxuan.vn

Bảng vật tư xây nhà trọn gói cơ bản

Bảng giá vật tư hoàn thiện chi tiết xây nhà trọn gói

Các thiết bị và vật tư hoàn thiện trong báo giá xây nhà trọn gói trên đúng với những mẫu mã có trên thị trường. Quý khách có thể thay đổi các nhãn hiệu hoặc chủng loại vật tư tương đương bằng bất cứ thương hiệu nào khác.

Để quý khách có thể áp dụng cách tính diện tích cho nhà mình đơn giản nhất. Chúng tôi đã thiết lập hệ thống tính toán chủ động cho quý khách tính toán với diện tích và công năng phù hợp với nhu cầu.

Cam kết khi bắt đầu xây dựng trọn gói

Trên thị trường hiện tại có rất nhiều các đơn vị thi công xây nhà trọn gói để gia chủ có thể lựa chọn để xây dựng ngôi nhà cho gia đình mình. Với chúng tôi, Xây dựng Đại Phú Xuân có 10 cam kết như sau:

• Sử dụng vật tư đúng nguồn gốc, xuất xứ và đúng chất lượng cam kết.
• Không bán thầu, đội ngũ công nhân của Xây dựng Đại Phú Xuân thi công trực tiếp.
• Chúng tôi có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư nhiều năm kinh nghiệm, được đào tạo bài bản. Đội công nhân tay nghề cao, nhiệt huyết, có tâm với nghề. Chúng tôi đặt cái tâm với nghề làm giá trị cốt lõi cho doanh nghiệp.
• Chúng tôi làm việc trên phương châm: Hợp tác – tôn trọng – nhiệt huyết – có tâm – có tầm.
• Thái độ làm việc chuyên nghiệp, an toàn lao động, an toàn cháy nổ, an toàn điện.
• Chúng tôi có quy trình thi công rõ ràng, quản lý chặt chẽ. Ban quản lý công ty túc trực thường xuyên, đôn đốc.
• Chúng tôi cam kết không phát sinh chi phí. Hỗ trợ nhiệt tâm cho gia chủ nếu có thay đổi nhỏ.
• Cam kết tiến độ công trình sớm hơn mong đợi.
• Bảo hành phần hoàn thiện 12 tháng, bảo hành kết cấu 10 năm.
• Bảo hành, bảo trì nhanh chóng, tận tâm.

Xây nhà trọn gói cùng với khuyến mãi hấp dấn